2021-5月温哥华岛房地产报告-2016年以来最强劲月份

温哥华岛房地产报告称,5月份房地产市场略有平静,但仍是2016年以来最强劲的一次,温哥华岛5月份共交易了534套独立屋,而4月份为590套相比下降了9%。在公寓类别中,售出150套,而4月份为133套,相比而言增长了13%。在联排别墅市场,成交量下降了11%,5月份有94个单位售出,而4月是106套。

温哥华岛房地产报告

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在市场上活跃的房源存在小幅的上涨,这为买家提供了更多选择和购买的机会,但温哥华岛的库存相比于需求而言,仍然是历史性的紧张。活跃的独栋别墅挂牌量5月比4月增加了9%,而联排别墅的库存量增加了5%。不过在公寓方面活跃的房源却比4月份以来下降了10%。

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在BC省房地产协会(BCREA)报告中称,在目前的条件下,VIREB地区需要大约2500个新房源在市场上活跃,才能够创造出供需平衡的住房市场。因此可见,卖家仍然在当下的房市中占据着主导地位。而很多买家在找房子的时候要面对着相当激烈的竞争。Multiple offer(在短时间内,出现多方买家下单的情况)已是常态而非例外,很多房产的售价要高于挂牌价也就变得稀松平常了。2021 VIREB的总裁Ian Mackay表示: “在某些市场上的挂牌量有所增加,这对买家来说是个好消息。然而,除非需求下降或者有更多的新建房出现,我们不会看到市场上的库存有多大的改善。”

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BC省房产局(BCREA)和温岛房产局(VIREB)以及其他地区的房产局会持续的向省和地区的政策制定者建言,要加速开发进程,进而市政当局可以更快的扩大供应来满足需求。

现今火热的温岛房市继续影响着所有地区的房价,整个温岛局地区房价都在上涨,独立屋的标杆价格达到了在$692,000,相比于4月份上涨了5%,比2020年5月高了27%。公寓的标杆价格为$355,000,同比增长了16%,比4月份高出了3%;联排别墅的标杆价格为$527,200,同比增长了29%,比4月份上涨了4%。

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接下来,让我们来细看一下各个地区的基准价格有什么变化。

在Campbell River地区,5月份的独立屋标杆价格为$614,400,比前一年增长了30%,Comox Valley地区,同比标杆价格上升了29%,达到了$735,200,在Cowichan Valley地区,该地区的独立屋标杆价格为$671,600, 比2020年5月增长了26%。

在Nanaimo的报告中可以看出独立屋的标杆价格上涨了26%,达到了$710,500。而Parksbille-Qualicum 地区的标杆价格为$797,700,增长了25%。

岛上的其他地区也都呈现了涨势,在Port Alberni,增长了30%,为$442,700。在North Island标杆价格为$347,800,相比去年上涨了34%。

 

JULIE LIANG 梁晓,目前就职于世界最大最知名的地产公司–瑞麦地产公司,是一名资深专业的地产经纪,她服务周到,专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。如果您想买房卖房请与她联系

梁晓:电话 (250)667 8890 电子邮箱:[email protected]